디딤돌 대출 기본 자격
| 구분 | 요건 |
|---|---|
| 대출 대상 | 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택) |
| 소득 기준 | 부부합산 연소득 6,000만원 이하 (신혼부부·2자녀 이상 가구: 7,000만원 이하) |
| 자산 기준 | 순자산 4억 6,900만원 이하 (부동산+금융자산-부채) |
| 대출 대상 주택 | 주택 가격 5억원 이하 (신혼부부·2자녀 이상: 6억원 이하), 전용면적 85㎡ 이하 |
| 대출 한도 | 최대 4억원 (LTV 70% 이내, DTI 60% 이내) |
| 대출 기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능 |
생애최초 주택구입 혜택! 생애최초로 주택을 구입하는 경우 LTV가 80%까지 완화되고, 우대금리 0.2%p가 추가로 적용됩니다.
2026년 디딤돌 대출 금리
| 소득 구간 (부부합산) | 10~15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 2,000만원 이하 | 연 2.35% | 연 2.55% | 연 2.65% |
| 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.95% | 연 3.05% |
| 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 | 연 3.25% | 연 3.45% | 연 3.55% |
| 6,000만원 초과 ~ 7,000만원 이하 (신혼·다자녀) | 연 3.75% | 연 3.85% | 연 3.95% |
※ 금리는 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 최신 금리는 주택도시기금 홈페이지(hf.go.kr)에서 확인하세요.
우대금리 조건 (최대 0.7%p 추가 인하)
아래 조건 중 해당하는 경우 우대금리를 중복 적용받을 수 있습니다.
| 우대 조건 | 우대금리 |
|---|---|
| 생애최초 주택구입 | -0.2%p |
| 신혼가구 (혼인 7년 이내) | -0.2%p |
| 2자녀 이상 가구 | -0.5%p |
| 장애인 가구 | -0.2%p |
| 다문화·탈북가구 | -0.2%p |
| 청약저축 가입 24개월 이상 | -0.1%p |
신청 방법 (단계별)
1
주택도시기금 앱 또는 홈페이지에서 사전 확인
hf.go.kr에서 본인 자격 요건과 예상 대출 한도·금리를 미리 조회할 수 있습니다. 주택 구매 계약 전에 미리 확인하세요.
2
취급 은행 방문 또는 온라인 신청
디딤돌 대출 취급 은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행, 기업은행. 주택매매계약서 체결 후 방문 신청
3
필요 서류 준비
주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험료 납부 확인서(소득 확인), 주택매매계약서, 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득 확인서류, 등기부등본
4
심사 및 대출 승인
은행에서 서류 심사 및 주택 감정 평가 후 대출 승인 통보. 보통 1~2주 소요
5
대출 실행 및 등기 설정
승인 후 잔금 납부일에 대출금을 실행합니다. 동시에 주택담보 근저당권이 설정됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
A. 디딤돌 대출은 아파트·단독주택·연립주택·다세대주택(빌라)은 가능합니다. 오피스텔은 주거용이라도 원칙적으로 불가합니다. 주거용 오피스텔은 버팀목 전세자금 대출을 알아보세요.
A. 경매·공매·상속 등 비자발적 처분의 경우 일부 예외가 인정될 수 있습니다. 단, 자발적 매도나 증여의 경우에는 무주택 요건 충족 기간(2년 이상)이 필요합니다. 취급 은행에 구체적 상황을 확인하세요.
A. 대출 실행 후 주택을 매도하면 대출금을 전액 상환해야 합니다. 또한 대출 실행 후 3년 이내 처분 시 중도상환 수수료가 부과됩니다(1.2%). 실거주 목적 이외 처분 시 제재가 있을 수 있습니다.
A. 전업주부의 경우 소득을 0원으로 산정합니다. 부부합산 소득은 근로소득원천징수영수증, 소득확인증명서 등으로 확인하며, 최근 2년 평균 소득을 사용합니다. 사업소득자는 직전 연도 종합소득세 신고액을 기준으로 합니다.
A. 디딤돌 대출은 소득 요건(6천만원 이하)이 있는 저소득층 대상이며, 금리가 더 낮습니다. 보금자리론은 소득 요건이 완화(7천만원 이하)되어 있으며, 대출 한도가 더 높습니다(최대 5억원). 소득과 주택 가격에 따라 유리한 상품을 선택하세요.
📋 지원 자격·신청 기간은 공식 사이트에서 확인하세요
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