신혼부부 우대 조건
버팀목 전세자금대출은 일반 대출보다 신혼부부에게 훨씬 낮은 금리와 높은 한도를 제공합니다. 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 혼인 기간 | 혼인신고일로부터 7년 이내 (예비신혼부부 포함) |
| 연령 | 만 19세 이상 (별도 연령 상한 없음) |
| 무주택 | 신청일 기준 세대원 전원 무주택 |
| 소득 기준 | 부부 합산 연 소득 6,000만원 이하 (신생아 가구는 7,500만원 이하) |
| 자산 기준 | 순자산가액 3억 6,100만원 이하 |
| 대상 주택 | 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 3억원 이하 (수도권 외 2억원 이하) |
소득구간별 금리 및 대출 한도
신혼부부 버팀목 전세대출의 금리는 부부 합산 소득에 따라 차등 적용됩니다. 자녀 수에 따라 추가 우대금리도 제공됩니다.
| 부부 합산 소득 | 금리 (연) | 비고 |
|---|---|---|
| 2,000만원 이하 | 연 1.2% | 최저 우대금리 |
| 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 연 1.5% | |
| 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 | 연 2.1% | |
| 자녀 1명 추가 시 | 0.2%p 추가 인하 | 자녀 수 무제한 적용 |
대출 한도는 지역에 따라 다릅니다.
- 수도권(서울·경기·인천): 최대 3억원
- 수도권 외 지역: 최대 2억원
- 실제 전세보증금의 80% 이내에서 지원
💡 신생아 특례 버팀목 대출: 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 가구는 소득 기준이 7,500만원으로 완화되고 금리도 추가 우대됩니다. 해당 여부를 주택도시기금 앱(기금e든든)에서 확인해보세요.
신청 절차 (단계별)
1
자격 및 한도 사전 확인
주택도시기금 앱 '기금e든든' 또는 기금e든든 홈페이지(nhuf.molit.go.kr) → 전세자금대출 → 버팀목전세자금(신혼부부) → 모의계산으로 대출 가능 여부 확인
2
전세 계약 체결
대출 대상 주택을 확인하고 임대인과 전세 계약을 체결합니다. 계약서에 확정일자를 받아두세요.
3
서류 준비
신분증, 혼인관계증명서, 주민등록등본, 건강보험료 납부확인서, 소득 확인 서류(근로소득원천징수영수증 등), 전세계약서 사본, 확정일자 증명서류
4
은행 방문 신청
우리·KB국민·신한·하나·NH농협은행 중 한 곳을 방문해 신청합니다. 기금e든든 앱에서 온라인 사전 신청도 가능합니다.
5
심사 및 대출 실행
서류 심사 후 보증기관(HUG 또는 SGI서울보증) 보증서 발급 → 대출 실행. 통상 계약일로부터 2~3주 소요됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
A. 네, 가능합니다. 예비신혼부부는 혼인신고 예정일(결혼식일 등)이 입증되면 신청할 수 있으며, 대출 실행 전까지 혼인신고를 완료해야 합니다.
A. 기존 대출을 전환(갱신)할 때 신혼부부 요건을 충족하면 우대금리로 전환 신청이 가능합니다. 대출 갱신 시점에 은행에 문의하세요.
A. 기본 2년이며, 4회까지 연장(총 최대 10년)이 가능합니다. 자녀가 있는 경우 연장 기간이 추가될 수 있습니다.
A. 부부 합산 연 소득 기준입니다. 근로소득자는 원천징수영수증, 사업소득자는 종합소득세 신고서 기준으로 합산합니다. 소득 산정 방식은 금융기관에서 안내해 드립니다.
📋 지원 자격·신청 기간은 공식 사이트에서 확인하세요
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