신청 자격, 나는 해당될까?
| 항목 | 일반 | 청년 우대 |
|---|---|---|
| 연령 | 무주택 세대주 | 만 19세~34세 단독 세대주 |
| 소득 기준 | 부부합산 연 5천만원 이하 | 연 5천만원 이하 (단독 소득) |
| 순자산 | 3.61억원 이하 | 3.61억원 이하 |
| 대상 주택 | 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 3억원 이하 | 전용 85㎡ 이하, 보증금 3억원 이하 |
| 주택 보유 여부 | 무주택자 | 무주택자 |
신혼부부 우대! 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부는 소득 요건 완화(부부합산 연 6천만원 이하)와 우대금리가 추가 적용됩니다. 자녀 수에 따라 금리가 추가 인하됩니다.
대출 한도 및 금리
| 구분 | 대출 한도 | 금리 (연) |
|---|---|---|
| 일반 (수도권) | 최대 1억 2천만원 | 연 2.1% ~ 2.9% |
| 일반 (지방) | 최대 8천만원 | 연 2.1% ~ 2.9% |
| 청년 우대 (수도권) | 최대 1억 2천만원 | 연 1.5% ~ 2.1% |
| 신혼부부 우대 | 최대 2억원 (수도권) | 연 1.5% ~ 2.7% (자녀 수별 차등) |
대출 기간은 최초 2년이며, 4회 연장(최장 10년)이 가능합니다. 단, 갱신 시 심사를 통해 연장 여부가 결정됩니다.
신청 방법 (단계별)
1
전세 계약 체결
대출 신청 전 임대인과 전세 계약서를 작성합니다. 계약금을 납부하고 임대차 계약서 원본을 확보합니다.
2
주택도시기금 수탁은행 방문 또는 기금e든든 신청
우리·신한·국민·하나·농협 등 수탁은행을 방문하거나 기금e든든(enhuf.molit.go.kr) 온라인으로 신청합니다.
3
서류 제출 및 심사
신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 임대차 계약서, 소득 증빙서류(근로소득원천징수영수증 등), 무주택 확인서류를 제출합니다.
4
대출 승인 및 실행
심사 후 대출 승인 시 잔금 납부일 전후로 임대인 계좌로 대출금이 직접 입금됩니다 (임차인에게 직접 지급되지 않음).
5
전입신고 및 확정일자 취득
잔금 납부 후 즉시 전입신고하고 확정일자를 받아 대항력을 확보합니다. 이는 주택 보호를 위한 필수 절차입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청년 우대 버팀목과 일반 버팀목 중 어떤 게 유리한가요?▼
만 19~34세라면 금리가 더 낮은 청년 우대 버팀목을 신청하는 것이 유리합니다. 조건이 동일하게 충족된다면 금리 우대 효과가 크기 때문입니다. 단, 청년 우대 대상은 단독 세대주여야 합니다.
재계약 시에도 버팀목 대출을 연장할 수 있나요?▼
네, 최대 4회 연장해 총 10년까지 이용 가능합니다. 단, 갱신 시마다 소득 및 자산 기준 충족 여부를 재심사하며, 기준 초과 시 연장이 불가할 수 있습니다.
전세보증금이 3억원을 초과해도 신청할 수 있나요?▼
버팀목 전세자금대출은 임차보증금 3억원 이하(수도권 기준)인 주택만 대상입니다. 3억원 초과 시에는 일반 전세대출 상품을 이용하거나 HF 전세보증을 통한 대출을 알아봐야 합니다.
청년 월세 지원금과 버팀목 대출을 동시에 받을 수 있나요?▼
버팀목 대출은 전세 거주자를 위한 제도이고, 청년 월세 지원금은 월세 거주자를 위한 제도입니다. 동일 주거에 두 가지를 동시에 받는 것은 불가하지만, 거주 형태에 맞게 각각 활용할 수 있습니다.